国務院命令第 590 号

2011 年 1 月 19 日、第 141 回国務院常務会議で「ラーメンベット 入金スピード地住宅の収用と補償に関する条例」が採択された，2011 年 1 月 21 日から発効。

第 1 章 一般規定

記事 1ラーメンベット 入金スピード地における住宅収用と補償活動を規制するため，公共の利益の維持，収用された住宅の所有者の正当な権利と利益を保護する，この規則を制定する。

第 2 条公益のため，ラーメンベット 入金スピード地の区画の収用、個人の家，収用された家の所有者（以下、収用者という）には正当な補償が与えられる。

第 3 条住宅のラーメンベット 入金スピードと補償は意思決定の民主主義に従うべき、適正手続き、結果開示の原則。

第 4 条都市、県レベルの人民政府は、自らの行政区における住宅のラーメンベット 入金スピードと補償に責任を負う。

都市、県級人民政府が定めた住宅ラーメンベット 入金スピード部門（以下、住宅ラーメンベット 入金スピード部門）が、この行政区における住宅ラーメンベット 入金スピードと補償業務を組織し、実施する。

都市、県レベルの人民政府の関連部門は、本条例の規定および同レベルの人民政府が定める責任分担に従うものとする，お互いに協力する，住宅ラーメンベット 入金スピードと補償作業の円滑な進行を確保する。

第 5 条住宅ラーメンベット 入金スピード部門は住宅ラーメンベット 入金スピード実施部門を委託できる，住宅のラーメンベット 入金スピードと補償の具体的な作業を引き受ける。住宅ラーメンベット 入金スピード実施部門は営利を目的としてはなりません。

住宅ラーメンベット 入金スピード部門は、委託範囲内で住宅ラーメンベット 入金スピード実施ユニットによって実施される住宅ラーメンベット 入金スピードおよび補償活動を監督する責任を負う，そして自らの行為の結果に対して法的責任を負います。

第 6 条上位レベルの人民政府は、下位レベルの人民政府による住宅ラーメンベット 入金スピードと補償業務の監督を強化する必要がある。

国務院および省の住宅および都市農村開発部門、自治区、中央直轄市人民政府の住宅・都市農村開発部門は財政部門と同じレベルで協力するものとする、土地と資源、開発や改革などの関連部門，住宅ラーメンベット 入金スピードと補償の実施に関するガイダンスの強化。

第 7 条これらの規制の規定に違反する組織または個人，すべての人は関係する人民政府に報告する権利を有する、住宅ラーメンベット 入金スピード局およびその他の関連部署に報告する。報告書を受け取った関連人民政府、住宅ラーメンベット 入金スピード局およびその他の関連部門は、報告書を適時に検証するものとします、プロセス。

監督機関は、住宅ラーメンベット 入金スピードや補償業務に携わる政府、関連部門や部門、およびそのスタッフに対する監督を強化する必要がある。

第 2 章 ラーメンベット 入金スピード決定

第 8 条国家の安全を守るため、国民経済や社会開発などの公共の利益を促進する必要性，次のいずれかの状況，本当に家を没収する必要がある人たち，都市別、ラーメンベット 入金スピード:

(1) 国防と外交の必要性;

(2) 政府機関が実施するエネルギー、交通機関、水利施設やその他のインフラ建設の必要性；

(3) 政府機関が導入するテクノロジー、教育、文化、衛生、スポーツ、環境と資源の保護、防災と減災、文化財の保護、社会福祉、地方公共団体およびその他の公共事業のニーズ；

(4) 政府が組織し実施する手頃な価格のラーメンベット 入金スピードプロジェクトの建設の必要性；

(5) ラーメンベット 入金スピード・農村計画法の関連規定に基づき国が整理・実施する老朽建物の集中状況、インフラが整備されていない地域の旧市街地の再建の必要性；

(6) 法律、行政法規で定められたその他の公益上のニーズ。

第 9 条本規則の第 8 条に従って，実際に住宅ラーメンベット 入金スピードを必要とするさまざまな建設活動，国家経済社会開発計画に沿ったものであるべき、土地利用基本計画、都市と農村の計画および特別計画。手頃な価格の住宅プロジェクトの建設、旧市街の再建，都市に含めるべきです、県レベルの国家経済社会開発年次計画。

国家経済社会開発計画を策定する、土地利用基本計画、ラーメンベット 入金スピードと農村の計画および特別計画，国民の意見を広く募るべき，科学的に証明された。

第 10 条住宅ラーメンベット 入金スピード局がラーメンベット 入金スピード補償計画を策定，市場レポート、県レベルの人民政府。

都市、県レベルの人民政府は関連部門を組織し、ラーメンベット 入金スピードおよび補償計画を実証し、公表するものとする，パブリックコメントを募集中。意見募集の期間は30日以上とする。

第 11 条ラーメンベット 入金スピード、県レベルの人民政府は、意見の募集と国民の意見に基づく修正を速やかに発表しなければならない。

旧市街の再建のため、住宅のラーメンベット 入金スピードが必要です，ほとんどのラーメンベット 入金スピード者は、ラーメンベット 入金スピード補償計画がこれらの規制の規定に準拠していないと信じている，都市、県レベルの人民政府はラーメンベット 入金スピード者と公的代表者が出席する公聴会を組織すべき，そして公聴会の状況に応じて計画を修正します。

第 12 条都市、ラーメンベット 入金スピード，社会安定リスク評価は、関連する規制に従って実施する必要があります；住宅収用の決定には多数の収用対象者が関与している，政府幹部会議で議論され決定されるべき。

家を接収する決定を下す前に，補償料金は全額支払わなければなりません、特別なアカウントのストレージ、専用の特別資金。

第 13 条都市、県レベルの人民政府は、住宅ラーメンベット 入金スピードに関する決定を下した後、適時に発表するものとする。発表ではラーメンベット 入金スピード補償計画と行政審査を明記すべきである、行政訴訟権およびその他の問題。

都市、県レベルの人民政府と住宅ラーメンベット 入金スピード部門は住宅ラーメンベット 入金スピードと補償について広報すべき、説明作業。

法律に従って没収された家屋，ラーメンベット 入金スピードの土地使用権も同時に回復される。

第 14 条ラーメンベット 入金スピードされた人の市場への反応、県レベルの人民政府による住宅ラーメンベット 入金スピード決定の受け入れを拒否する人々，法律に従って行政審査を申請できます，法律に従って行政訴訟を起こすこともできます。

第 15 条住宅ラーメンベット 入金スピード部門は、住宅ラーメンベット 入金スピードの範囲内で住宅の所有権を決定するものとする、場所、目的、建設区域およびその他の条件の調査と登録を組織する，ラーメンベット 入金スピードされた者は協力するものとする。調査結果は、住宅ラーメンベット 入金スピードの範囲内でラーメンベット 入金スピード対象者に発表されるべき。

第 16 条住宅ラーメンベット 入金スピードの範囲が決定された後，住宅ラーメンベット 入金スピードの範囲内での新規建設は許可されません、拡張、補償金を不当に増額するために住宅を改築・用途変更する等の行為；規制に違反して実装された，補償なし。

住宅ラーメンベット 入金スピード部門は、前項に掲げる事項を書面により関係部門に通知し、関連手続きを停止する。関連手続きの一時停止の書面通知には一時停止期間が明記されているものとする。最長停止期間は 1 年を超えてはなりません。

第 3 章 補償

第 17 条住宅ラーメンベット 入金スピードの決定を下す都市、県レベルの人民政府がラーメンベット 入金スピード者に提供する補償には以下が含まれます:

(1) ラーメンベット 入金スピードされた家の価値に対する補償;

(2) 住宅ラーメンベット 入金スピードによる移転、一時的な移住に対する補償；

(3) 住宅ラーメンベット 入金スピードによる生産・営業停止による損失の補償。

都市、県レベルの人民政府は補助金や報奨金措置を策定する必要がある，ラーメンベット 入金スピードされた人々に補助金と報奨金を与える。

第 18 条個人住宅のラーメンベット 入金スピード，ラーメンベット 入金スピードされた人は住宅確保の条件を満たしている，住宅ラーメンベット 入金スピードの決定を下す都市、県レベルの人民政府は住宅の安全を優先すべき。具体的な措置は州によって決定されます、自治区、自治体が策定した。

第 19 条ラーメンベット 入金スピードされた家の価値に対する補償，住宅ラーメンベット 入金スピード決定の発表日におけるラーメンベット 入金スピード住宅の類似不動産の市場価格を下回ってはならない。ラーメンベット 入金スピードされた家の価値，住宅ラーメンベット 入金スピード評価法に基づき、相応の資格を有する不動産価格評価機関が評価し決定する。

査定により決定されたラーメンベット 入金スピード住宅の価値に異議のある者，不動産価格査定機関に審査査定を申請できます。審査結果に異議のある方，不動産価格鑑定専門委員会に鑑定を申請できます。

住宅ラーメンベット 入金スピード評価方法は国務院住宅・都市農村開発部門が策定する，配合中，国民からの意見をオープンに募るべき。

第 20 条不動産価格評価機関はラーメンベット 入金スピード者が交渉により選定します；交渉不可，多数決による、ランダムな選択およびその他の方法によって決定されます，具体的な措置は州によって決定されます、自治区、自治体が策定した。

不動産価格評価機関は独立している必要があります、目的、住宅ラーメンベット 入金スピード査定を公平に実施する，いかなるユニットも個人も干渉してはならない。

第 21 条ラーメンベット 入金スピードされた人は金銭的補償を選択できる，家の所有権を交換することも選択できます。

ラーメンベット 入金スピードされた人は家の所有権を交換することを選択，都市、県レベルの人民政府は財産権交換用の住宅を提供すべき，そしてラーメンベット 入金スピードされた人物と計算した、ラーメンベット 入金スピードされた住宅の価格と所有権交換に使用された住宅の価格との差額の決済。

旧市街の再建による個人住宅のラーメンベット 入金スピード，ラーメンベット 入金スピードされた人は再建地域内の住宅の所有権を交換することを選択，住宅ラーメンベット 入金スピードの決定を下す都市、県レベルの人民政府は改修区域またはその近隣区域に住宅を提供するものとする。

第 22 条住宅ラーメンベット 入金スピードによる移転，住宅ラーメンベット 入金スピード局はラーメンベット 入金スピード者に移転費用を支払うものとする；住宅所有権交換所を選択，財産権交換所の引き渡し前，住宅ラーメンベット 入金スピード局はラーメンベット 入金スピード者に一時移転手数料を支払うか、または引き渡し住宅を提供するものとする。

第 23 条住宅のラーメンベット 入金スピードによる生産および事業の停止によって生じた損失の補償，家が接収される前の給付金に基づく、生産および事業の停止期間は停止などの要因によって決定されます。具体的な措置は州によって決定されます、自治区、自治体が策定した。

第 24 条ラーメンベット 入金スピード、県レベルの人民政府とその関連部門は、法律に従って建設活動の監督管理を強化する，ラーメンベット 入金スピード計画および農村計画に違反する建設，法律に従って処理する。

都市、ラーメンベット 入金スピード，法に基づいて収用範囲内の未登録建物を調査するために関連部門を組織する必要がある、識別と処理。法定建築物として認識され、承認期間を過ぎていない仮設建築物の場合，補償が与えられるべきです；違法建築および承認期間を超えた仮設工事について，補償なし。

第 25 条住宅ラーメンベット 入金スピード局とラーメンベット 入金スピード者は本規則の規定に従うものとする，補償方法について、補償額と支払期間、財産権交換に使用された家の位置と面積、移転費用、一時的な再定住手数料またはターンオーバールーム、生産および事業の停止による損失、移転期間、移行方法、移行期間、その他，補償契約を締結する。

補償契約締結後，一方の当事者が補償契約に基づく義務を履行しなかった，相手方は法律に従って訴訟を起こす可能性があります。

第 26 条住宅ラーメンベット 入金スピード局とラーメンベット 入金スピード対象者はラーメンベット 入金スピード補償計画に定められた契約期間内に補償合意に達しなかった，それともラーメンベット 入金スピードされた家の所有者が不明，住宅ラーメンベット 入金スピード局が住宅ラーメンベット 入金スピードの決定を報告する都市、県レベルの人民政府はこれらの規定を遵守するものとする，ラーメンベット 入金スピード補償計画に従って補償の決定を下す，そして住宅ラーメンベット 入金スピードの範囲内で発表する。

報酬の決定は公平でなければなりません，本規則第 25 条第 1 項に規定する補償契約に関する事項を含む。

ラーメンベット 入金スピードされた人は補償決定に満足していません，法律に従って行政審査を申請できます，法律に従って行政訴訟を起こすこともできます。

第 27 条住宅ラーメンベット 入金スピードを実施する場合、まず補償金を支払ってから移転する必要があります。

住宅ラーメンベット 入金スピードの決定を下す都市、県レベルの人民政府がラーメンベット 入金スピード者に補償を行った後，ラーメンベット 入金スピードされた者は補償契約または補償決定で指定された移転期間内に移転を完了しなければならない。

いかなる部隊または個人も暴力に訴えることはできません、給水を中断すると脅迫したり、規制に違反したりする、暖房、ガス供給、電力供給や道路アクセスなどの違法な手段により、ラーメンベット 入金スピードされた人々は移住を余儀なくされる。建設部門は移転活動に参加することを禁止されています。

第 28 条ラーメンベット 入金スピードされた者が法定期間内に行政再検討を申請したり、行政訴訟を起こしたりしない，補償決定で指定された期限内に移動しない者，住宅ラーメンベット 入金スピードの決定を下す都市、県級人民政府は法律に従って人民法院に強制執行を申請。

執行申請書には補償金額と特別保管口座番号を添付するものとする、財産権交換所および譲渡所の所在地、面積、面積などの資料。

第 29 条住宅ラーメンベット 入金スピード部門は法律に従って住宅ラーメンベット 入金スピード補償ファイルを作成するものとする，世帯補償情報は、住宅ラーメンベット 入金スピードの範囲内でラーメンベット 入金スピード対象者に通知されます。

監査機関は補償金の管理と使用に対する監督を強化すべき，そして監査結果を発表。

第 4 章 法的責任

第 30 条都市、県級人民政府および住宅ラーメンベット 入金スピード部門の職員は、住宅ラーメンベット 入金スピードおよび補償業務中、本条例に規定された職務を遂行しない，あるいは職権乱用、職務怠慢、個人的な利益のために練習する，上級人民政府または同レベルの人民政府からの修正命令，批判のお知らせ；損失の原因，法律に従って補償の責任を負います；直接責任のある上司およびその他の直接責任のある職員宛，法律に従って罰する；犯罪を構成する，法律に従って刑事責任を追及。

第 31 条暴力を振るう、給水を中断すると脅迫したり、規制に違反したりする、暖房、ガス供給、電力供給や道路アクセスなどの違法な手段により、ラーメンベット 入金スピードされた人々は移住を余儀なくされる，損失の原因，法律に従って補償の責任を負います；直接責任のある上司およびその他の直接責任のある職員宛，犯罪を構成する，法律に従って刑事責任を追及；まだ犯罪ではない，法律に従って罰する；公安管理に違反するコンサルティング，法律に従って公安管理上の罰則を実施する。

第 32 条暴力を振るう、法律に従って行われる住宅ラーメンベット 入金スピードと補償作業が脅迫やその他の手段によって妨げられている，犯罪を構成する，法律に従って刑事責任を追及；公安管理に違反するコンサルティング，法律に従って公安管理上の罰則を実施する。

第 33 条腐敗、横領、私設部門、傍受されました、滞納徴収金と補償金，修正を命じられた，関連資金を回収，期限内に不当利得を返還，関連する責任部門に通知し、批判する、警告を与える；損失の原因，ラーメンベット 入金スピード，犯罪を構成する，法律に従って刑事責任を追及；まだ犯罪ではない，法律に従って罰する。

第 34 条不動産価格評価機関または不動産鑑定士が虚偽または重大な誤りのある評価報告書を発行した，発行当局から期限内に修正するよう命令されました，警告を与える，不動産価格評価機関に5万元以上20万元以下の罰金を科す，不動産鑑定士には10,000元以上30,000元以下の罰金が課せられる，そしてクレジット ファイル；重大な状況，資格証明書が取り消されました、登録証明書；損失の原因，法律に従って補償の責任を負います；犯罪を構成する，法律に従って刑事責任を追及。

第5章 附則

第 35 条この規則は公布の日から施行する。2001年6月13日に国務院が公布した「都市ラーメンベット 入金スピード解体管理条例」は同時に廃止された。これらの規制の施行前に法律に従ってラーメンベット 入金スピード解体許可を取得したプロジェクト，引き続き元の規制に従います，ただし、政府は関連部門に強制的に取り壊すよう指示してはならない。